О ЖКХ, Крыша - это не небо над нами. О крыше должны мы заботиться сами Опции

[Veronica]

Меня тут прижало - в доме начало ломаться все подряд. Видно, срок износа подошел не только мне, но и домашнему хозяйству...
Хотела помыть руки - лейка от смесителя в ванной осталась в руках. Вызвала мастера. Пришел, посмотрел, сказал - "Востановлению не подлежит. Покупайте новый смеситель."
Купила за 760 руб, вызываю мастера, чтобы установил. На всякий случай спрашиваю: - "Сколько стоит установить смеситель?". Отвечают - "1200 руб".
Начинаю канючить - "Я пенсионер. я инвалид...Есть ли у Вас скидки?" Мне строго отвечают - "Скидок нет!"
Опечаленная, залезаю в интернет и ищу цену за установку смесителя. Сначала нахожу объявления типа: "Установлю смеситель, Цена 700 руб (500 установка+200 вызов).
700 - это уже веселее!
Дальше нахожу : "Сборник цен на отдельные виды работ по содержанию и текущему ремонту жилых помещений и внутриквартирного оборудования, не относящегося к общему имуществу многоквартирного дома»
Там установление смесителя стоит 666 руб 20 коп (без НДС)!
Решила - придет мастер, с порога предупрежу -"Плачу 700 руб!". Не согласен - распрощаюсь и вызову платного. 500 руб - не лишние!

Прочитал обсуждение маленького вопроса большой темы. Понравилось. Стал гадать: какой вопрос будут (а, скорее всего, будем) обсуждать в следующий раз. Получился вот такой перечень:

Инженерное оборудование квартиры (эл. или газовая плита, ванна, краны и т. п.). Правила пользования, особенности, не указанные в правилах; неисправности и способы их самостоятельного устранения; рекомендации по приобретению запасных частей.

Самоделки в нашей квартире, имеющие чисто функциональное назначение.

Платим за квартиру и коммунальные услуги. Правильно ли нам начисляют плату.

Что Вы вынули из почтового ящика: документ, который нельзя игнорировать, или рекламу?

Как относиться к объявлению, которое появилось в Вашем подъезде или около него?

От вывешенного объявления о предстоящем собрании жителей до документа о проведённом собрании. Что было правильно, а что — нет. Что дальше?

Если кто-то пришёл в квартиру и просит поставить подпись под бумагой, которую Вы раньше не видели.

Если Ваши как собственника квартиры права нарушены, что Вы делаете? Звоните? Идёте и разговариваете? Пишете обращение? А, может быть, написать на «самый верх» - Вам такого не советовали?

Каким изъянам в написанном Вами обращении могут обрадоваться получатели этого обращения.

[Николай Петрович]

Как избежать финансового наказания за это преступление, которое никому не мешало жить 15 лет? Где найти адвоката, сведущего в вопросах ЖКХ?

Это не преступление, в Уголовном кодексе наказания за это не предусмотрено.
Новые собственники хотят, чтобы квартира была чиста во всех отношениях. Обычно под юридической чистотой квартиры подразумевается, что произведенные сделки с ней (купля-продажа и т.п.) не ущемили ничьих интересов в части права собственности. Но переустройство и/или перепланировка жилого помещения, произведённые без соблюдения установленного порядка (см., например, здесь https://www.consultant.ru/popular/housing/55_4.html), могут привести к нарушению действующих норм и правил. То, что в течение 15 лет никто не обращал внимание на работу системы вентиляции, не оправдывает тех, кто сузил вентиляционный короб. Представьте себе, что за эти 15 лет собственники нескольких других квартир тоже уменьшили сечение короба. Найдётся такая квартира, расположенная ниже, в которой все эти переделки существенно ухудшили вентиляцию, и она инициирует разбирательство. Новому собственнику эта «головная боль» не нужна. Этот вопрос надо бы решить в досудебном порядке, то есть, восстановить прежнее сечение воздуховода за счёт бывшего собственника. Может быть, это обойдётся дешевле, чем нанимать адвоката и в случае проигрыша дела ещё возмещать истцу судебные издержки.
Каково содержание предъявленного иска? Призать сделку с квартирой недействительной? Забирайте вашу квартиру и возвращайте деньги? Я не знаю, может ли суд удовлетворить такой иск по такой причине, нужно советоваться с юристом.