IPB

Здравствуйте, гость ( Вход | Регистрация )

Активные темы за последние сутки
Новые сообщения с Вашего последнего посещения
Главная страница форума
Все о договорах пожизненной ренты, Как и с кем оформить договор ренты в Москве?
СоцРента
сообщение 13.6.2015, 1:12
Сообщение #1


Новичок


Группа: Пользователи
Сообщений: 1
Регистрация: 13.6.2015
Пользователь №: 2732



Отвечу на любой вопрос о договорах ренты и пожизненного содержания. Проконсультирую об условиях, с кем выгоднее и безопаснее заключить договор ренты в Москве и Подмосковье. Что делать если плательщик не исполняет свои обязательства, как индексировать ежемесячную выплату и т.д.
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
 
Начать новую тему
Ответов (1 - 7)
Николай Петрович
сообщение 13.6.2015, 8:38
Сообщение #2


Я такой же, как все: я не похож ни на кого другого.


Группа: Пользователь
Сообщений: 4439
Регистрация: 7.10.2014
Из: Королёв
Пользователь №: 2324



Представьтесь, пожалуйста. Не потому, что я интересуюсь Вашим предложением.


--------------------
Почти перестал публиковать сообщения в этом форуме, потому что без обратной связи делать это неинтересно.
Стал редко просматривать сообщения в форуме и другую доступную без авторизации обновляемую информацию в нём.
По-прежнему активен в интернете, почти всюду — с теми же, что здесь, никнеймом и аватаром.

Дата помещения этой подписи "О себе" — 19.02.2024
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Ann
сообщение 13.6.2015, 10:27
Сообщение #3


 


Группа: администраторы
Сообщений: 2600
Регистрация: 6.11.2008
Пользователь №: 1



Цитата(СоцРента @ 13.6.2015, 1:12) *
Отвечу на любой вопрос о договорах ренты и пожизненного содержания.

Бесплатно?


--------------------
Очень хочется приобрести гидроусилитель мозга! Чтобы без труда думать сложные мысли.
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Николай Петрович
сообщение 28.12.2015, 13:16
Сообщение #4


Я такой же, как все: я не похож ни на кого другого.


Группа: Пользователь
Сообщений: 4439
Регистрация: 7.10.2014
Из: Королёв
Пользователь №: 2324



Помещаю этот материал потому, что серьёзные вопросы надо решать не торопясь, обдумывая всё заранее, собирая максимум информации.


ОБРАЗЕЦ
27 января 1998 г.

ДОГОВОР
пожизненного содержания с иждивением

Город Москва, (число, месяц) тысяча девятьсот девяносто восьмого года.

Гр. (Ф.И.О.) (дата рождения), паспорт (номер, серия, кем выдан, когда), проживающий(ая) по адресу: г. Москва, (улица, дом, корпус, квартира), именуемый(ая) в дальнейшем «Получатель ренты», и Государственное унитарное предприятие Правительства Москвы «Московская социальная гарантия» («Моссоцгарантия»), юридический адрес: г. Москва, Покровский б-р, д. 16/10 стр. 3, действующее на основании Устава, зарегистрированного Московской регистрационной палатой 11 сентября 1995 г. за № 38333РП (свидетельство о регистрации № 038.333 от 11 сентября 1995 г., выдано МРП 03 октября 1995 г.), в лице (Ф.И.О. представителя) паспорт (номер, серия, кем выдан, когда), проживающий(ая) по адресу: г. Москва, (улица, дом, корпус, квартира), действующей на основании доверенности, удостоверенной нотариусом г. Москвы [указана фамилия и инициалы, дата, номер], заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. «Получатель ренты» бесплатно передал в собственность г. Москвы, принадлежащую «Получателю ренты» по праву собственности квартиру № ___ по адресу: г. Москва, (улица, дом, корпус), с условием пожизненного содержания с иждивением, а «Моссоцгарантия» приобрела право владения, пользования и распоряжения квартирой.
2. Указанная квартира принадлежит «Получателю ренты» по праву собственности на основании договора-передачи № ___ от (число, месяц, год), выданного (кем выдан) (административный округ) г. Москвы, зарегистрированного в Департаменте муниципального жилья г. Москвы (число, месяц, год) за № ___ , свидетельства о собственности на жилище № ___ от (число, месяц, год).
Квартира состоит из (кол-во комнат) жилых комнат, имеет общую площадь ___ кв. м, в том числе жилую ___ кв. м.
3. Стоимость квартиры, а также выкупная цена составляет 000 000 (сумма прописью) рублей 00 копеек, что подтверждается справкой Московского городского БТИ от (дата, месяц, число) за № ___ (бланк № ___).
4. «Моссоцгарантия» предоставляет «Получателю ренты» право пожизненного проживания во всей вышеуказанной квартире, а также предоставляет по выбору «Получателя ренты» до конца его жизни материальное обеспечение либо в денежной форме , либо в натуре — в виде питания, одежды, ухода, либо в натуре и денежной форме одновременно, но с вычетом стимости оказываемых услуг из размера денежной компенсации. Стоимость всего объёма содержания с иждивением определена сторонами в размере 000 (сумма прописью) рублей 00 копеек ежемесячно.
За просрочку выплаты ренты «Моссоцгарантия» уплачивает «Получателю ренты» проценты исходя из 0,5 (ноль целых пять десятых) учётной ставки банковского процента в г. Москве на день исполнения денежного обязательства.
«Получатель ренты» и «Моссоцгарантия» по взаимной договорённости на время действия настоящего договора могут заключать дополнительные соглашения, регулирующие условия и виды предоставления конкретных услуг на определённный соглашением срок.
После смерти «Получателя ренты» «Моссоцгарантия» берёт на себя организацию и оплату ритуальных услуг.
Без предварительного письменного и нотариально удостоверенного согласия «Получателя ранты» «Моссоцгарантия» не имеет права отчуждать, сдавать в залог или иным способом обременять квартиру, переданную ей в обеспечение пожизненного содержания, а также переселять «Получателя ренты» в пансионат или иное жилое помещение.
5. Настоящий договор может быть расторгнут по обоюдному согласию сторон.
При существенном нарушении «Моссоцгарантией» своих обязательств «Получатель ренты» вправе потребовать возврата квартиры, переданной в обеспечение пожизненного содержания с иждивением, либо выплаты ему выкупной цены в размере, указанном в п. 3 настоящего договора или по соглашению сторон в другом размере. При этом «Моссоцгарантия» не вправе требоватькомпенсацию расходов, понесённых в связи с содержанием «Получателя ренты».
При недостижении сторонами согласия на расторжение договора, последний может быть расторгнут по решению суда. В случае расторжения договора по инициативе «Получателя ренты» при отсутствии нарушений по выполнению обязательств по договору со стороны «Моссоцгарантии», «Получатель ренты» обязан возместить все расходы, произведённые «Моссоцгарантией» по заключению договора, исполнению обязательств по договору и расторжению
договора с учётом индексации минимальной заработной платы.
6. После регистрации договора в Комитете муниципального жилья г. Москвы вышеуказанная квартира переходит в собственность г. Москвы на условиях пожизненного содержания с иждивением «Получателя ренты», а «Моссоцгарантия» приобретает право владения , пользования и распоряжения квартирой с соблюдением условий, указанных в п. 4 настоящего договора.
Передача квартиры осуществляется путём вручения зарегистрированных Комитетом Муниципального жилья г. Москвы экземпляров договоров сторонам. Квартира считается переданной с момента вручения Комитетом Муниципального жилья г. Москвы вышеуказанных договоров сторонам после регистрации.
Проживая на переданной жилой площади, «Получатель ренты» продолжает нести расходы по оплате коммунальных и других услуг, телефона, содержания и ремонта квартиры, дома и придомовой территории.
Продолжая пользоваться квартирой, получатель ренты не вправе обременять жилище какими-либо жилищно-правовыми и гражданскими обязательствами.
7. Содержание ст.ст. 164, 165, 209, 288, 290, 292, 318, 583,584, 587, 601-605 ГК РФ нотариусом сторонам разъяснено.
8. Указанная квартира до настоящего времени никому не продана, не заложена, не подарена, в споре, под запрещением (арестом) не состоит.
9. Расходы по составлению, удостоверению и регистрации данного договора оплачивает «Моссоцгарантия».
10. Один экземпляр данного договора хранится в делах нотариуса г. Москвы [указаны фамилия и инициалы], один экземпляр выдаётся «Получателю ренты» и один экземпляр — «Моссоцгарантии» в лице (Ф.И.О. представителя).


­__________________________________________________________
(Ф.И.О., подпись)

__________________________________________________________
(Ф.И.О., подпись)

(дата, месяц) 1998 г. настоящий договор удостоверен мной, [указаны фамилия и инициалы], нотариусом г. Москвы.
Договор сторонам прочитан вслух. Договор подписан сторонами в моём присутствии. Личность подписавших договор установлена, их дееспособность, принадлежность квартиры гр. (Ф.И.О.) , правоспособность ГУП Правительства Москвы «Московская социальная гарантия» и полномочия представителя проверены.
Договор подлежит регистрации в Комитете муниципального жилья г. Москвы.
Зарегистрирован в реестре за №
Взыскано по тарифу
Нотариус:


-Конец документа-

В тексте имеются неточности (не смысловые, а в написании). Текст перепечатан с единственным изменением: не указана фамилия нотариуса.
Образец дала мне знакомая моей жены, живущая (или жившая — я давно не имею с ней связи) в однокомнатной квартире на окраине Москвы в Бабушкинском районе.
Я не видел заключённого ею договора, но, представляя её характер, могу предполагать, что дополнительных условий по сравнению с образцом она в договор не включила. Тем не менее «Моссоцгарантия» предоставила ей телевизор и холодильник (не знаю, насколько новые), а когда прогрессировавшая старческая болезнь лишила её возможности самообслуживания, «Моссоцгарантия» ежедневно присылала к ней (не на весь день) помощницу.


--------------------
Почти перестал публиковать сообщения в этом форуме, потому что без обратной связи делать это неинтересно.
Стал редко просматривать сообщения в форуме и другую доступную без авторизации обновляемую информацию в нём.
По-прежнему активен в интернете, почти всюду — с теми же, что здесь, никнеймом и аватаром.

Дата помещения этой подписи "О себе" — 19.02.2024
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Dimkadrug
сообщение 11.5.2016, 8:51
Сообщение #5


Новичок


Группа: Пользователи
Сообщений: 2
Регистрация: 11.5.2016
Пользователь №: 2848



Здравствуйте !
Если тема ещё актуальна, у меня вопрос:
Хотим оформить ренту с пенсионером. Параллельно пенсионер хочет в пансионат или дом престарелых.
Не будет ли правовых конфликтов между Договором ренты и оформлением и нахождением в пансионате рентополучателя ?
Я, как плательщик ренты всё равно готов всячески поддерживать пенсионера, находящегося в пансионате.
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Николай Петрович
сообщение 11.5.2016, 13:31
Сообщение #6


Я такой же, как все: я не похож ни на кого другого.


Группа: Пользователь
Сообщений: 4439
Регистрация: 7.10.2014
Из: Королёв
Пользователь №: 2324



Цитата(Dimkadrug @ 11.5.2016, 9:51) *
Если тема ещё актуальна, у меня вопрос...
Вряд ли эту тему можно будет когда-то назвать неактуальной. У нас Клуб пожилых людей, кому-нибудь когда-нибудь материалы из этой темы могут оказаться полезными. Другое дело, что никто из активно пишущих в форумы нашего Клуба не позиционирует себя как юриста. Про себя скажу так: интересуюсь законами, более или менее умею их читать и применять. Если бы Вы дали ссылку на типовой или конкретный договор между пенсионером и пансионатом или домом престарелых, то я рассмотрел бы такой договор в плане совместимости с образцом договора, помещённым здесь в сообщении #4, и высказал бы своё мнение.
С Вашим вопросом Вы можете обратиться:
1. К администрации пансионата или дома престарелых, выбранного Вашим потенциальным рентополучателем;
2. В юридическую консультацию 9111.ru. Это, как я догадываюсь исходя из личного опыта, в основном платная консультация, оказывающая бесплатную консультацию при первом обращении;
3. На сайт bolshoyvopros.ru, на котором, опять же исходя из личного опыта, могу утверждать, что на серьёзный вопрос там вполне реально быстро получить обстоятельный ответ;
4. Вы не написали город, в котором живёте. В Москве каждый пенсионер может получить бесплатную юридическую консультацию в Центре социального обслуживания. Ответы тамошнего юриста содержат только ту информацию, которая обеспечивает реализацию прав пенсионера и защиту его интересов. Если не ошибаюсь, консультации даются только тем пенсионерам, которые поставлены на обслуживание данным Центром социального обслуживания.


--------------------
Почти перестал публиковать сообщения в этом форуме, потому что без обратной связи делать это неинтересно.
Стал редко просматривать сообщения в форуме и другую доступную без авторизации обновляемую информацию в нём.
По-прежнему активен в интернете, почти всюду — с теми же, что здесь, никнеймом и аватаром.

Дата помещения этой подписи "О себе" — 19.02.2024
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
dimasti
сообщение 15.5.2016, 13:02
Сообщение #7


Новичок


Группа: Пользователи
Сообщений: 1
Регистрация: 12.5.2016
Пользователь №: 2851



Спасибо за рекомендации.


--------------------
Стоит отметить, что http://moskva-central.ru/istoriya-sadovnicheskoy-ulitsyi/ Садовническая улица расположена в центре Москвы на месте где раньше росли сады, а http://zapad-moskva.ru/filevskiy-park-moskva/ Филевский парк находится на западе Москвы.
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение
Dimkadrug
сообщение 24.5.2018, 12:00
Сообщение #8


Новичок


Группа: Пользователи
Сообщений: 2
Регистрация: 11.5.2016
Пользователь №: 2848



[quote name='Николай Петрович' date='11.5.2016, 14:31' post='23326']
Спасибо Вам большое за развёрнутый ответ ! icon_good.gif
Перейти в начало страницы
 
+Цитировать сообщение

Ответить в данную темуНачать новую тему
1 чел. читают эту тему (гостей: 1, скрытых пользователей: 0)
Пользователей: 0

 



RSS Текстовая версия Сейчас: 28.3.2024, 19:38